Ishimaru's BLOG | 石丸ハウスセンター

2022.08.23: 家づくりお役立ち情報

家の日当たりについて考えてみよう

日当たりの良い家と言えば【南向き】と言われています。南向きの家は確かに1日を通して日の当たる時間が長いのですが、その他の方角はNGなんでしょうか？家の日当たりについて考えてみよう南向きの家は、他の方角と比べて日中の日当たりが良く気持ちの良いイメージがあり人気です。しかし、生活スタイルによっては必ずしも南向きが向いているとも言い切れない場合も…。なぜなら家の方角によって日当たりの良い時間は変わるから。そこで今日は、東西南北すべての方角の特徴を見ていきましょう。東西南北各方向の家の特徴〇南向きの家南向きの家は朝から夕方まで一貫して日当たりが良く、すべての方角の中で一番明るい家になります。洗濯物が乾きやすいのもメリットです。季節や天候にもよりますが、日中は照明無しで過ごすこともできますし、日光で部屋が暖められるため冬場の暖房費削減にもつながります。しかし、夏場は部屋の中が暑くなりすぎる場合もあります。日の当たる場所にある家具などは日焼けしやすいのもデメリットと言えます。・南向きの家がおススメの人日当たりが良く暖かい家に住みたい人在宅ワーカーや主婦など、日中の滞在時間が長い人洗濯物を外に干したい人〇北向きの家北向きの家は1日を通して決して日当たりが良い方ではありません。日中も照明は必要ですし、室温も上がりにくいため暖房費がかさみます。また、日当たりが悪い=湿気がこもりやすくもなるため、ジメジメやカビに注意が必要です。正直デメリットが多い方角ですが、夏場は比較的涼しく過ごせたり、裏庭を作って家庭菜園やバーベキューなど庭での活動をする場合は北向きの家が良いでしょう。家の裏側には日光が当たることになるので、リビングを南に持っていくことで、日当たりの良いリビングを作り、庭とつなげることで開放的な作りになります。また、裏庭であればご近所さんの目線も気になりにくいですね。また、北向きの家なら、玄関は南、リビングは北に分けることができるので、すっきりした間取りになります。玄関の日当たりを気にしないのであればおススメの建て方とも言えます。・北向きがおススメの人人目を気にせず庭での活動を楽しみたい人裏庭とリビングを繋げて開放的にしたい人日中はあまり家にいない人〇東向きの家東向きの家は、午前中の日当たりがよく、午後に向けて徐々に日が陰っていきます。朝起きてすぐに日光を浴びるのが良いとされていますので、目覚めの良い朝を迎えたい方に向いています。また、午後からは直射日光が入りにくいため薄暗くなり、照明が必要になりますが、室内の気温も上がりにくいため、夏涼しい家にすることができます。・東向きの家がおススメの人朝スッキリ目覚めて活動したい人夏の暑さが苦手な人午後はあまり家にいない人〇西向きの家西向きの家は、いわゆる西日が入り込む家になります。西日は午後以降の強い日差しのこと。15時以降くらいから日当たりが強くなるので、夕方以降も部屋が暖かくなります。反面、夏は日差しが強すぎて、暑い・まぶしいといったことが起こります。朝は日当たりが弱いため照明が必要になることが多いですし、夕方は日の当たる場所の家具などの日焼けにも注意が必要です。・西向きの家がおススメの人寒がりで戦い家がいい人日中あまり家にいない人仕事が夜勤など、あまり家にいない人家の向き以外で日当たりを良くする方法土地の関係や近隣の家の建ち方などによって、方角以外でも光の入り方は変わってきますし、工夫次第で明るく見せることは可能です。当然と言えば当然ですが、間取りとしては光を取り込みたい部屋を日当たりのいい位置に持っていくのがベスト。例えば、お風呂トイレ、寝室はあまり日が当たらない北面に持っていき、南面にリビングを持っていくと、必要な場所に光を取り込める間取りになります。さらに、吹き抜けにしたり高窓を設置することで光を多く取り込めるようにすることもできます。また、両隣が家に囲まれている場合、真横に並べるのではなく、隣の家よりも少し前に出したり後ろに下げたりすることで日当たりを確保することが可能な場合もあります。このように、家の向きだけでなく、間取りの調整・窓の位置・そして建物の位置によって日当たりはある程度コントロールが可能です。まとめ以上、本日は家の日当たりについて考えてみました。日当たりの良い家が南向きなのは間違いないですが、間取りと窓の位置・隣の家との位置関係なども日当たりにとって重要なポイントになります。また、日当たりが必要かどうかは生活スタイルや住む人によって様々です。全く日が当たらない家は雰囲気も良くないですし、家と家族の健康的にもお勧めできません。日当たりを良くするためには南向きだけにこだわるのではなく、間取りやライフスタイル、周辺環境なども考慮したうえで、どんな家にするのか？が重要なポイントです。 ☟関連ブログはコチラ☟ 土地はやっぱり南向きがいいの？リビングのカーテン、閉めっぱなしになっていませんか？ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.08.22: リフォームお役立ち情報

家のメンテナンスの目安時期って？

新築を建てた後、長く快適に暮らすためには定期的なメンテナンスが重要です。家のメンテナンス目安時期って？家は購入したら終わりではなく、定期的なメンテナンスが必要になってきます。長い間住み続けてている間に、風雨や日々の暮らしの中での破損、経年劣化などによって家もどんどんダメージを受けていきます。そのダメージを放置してしまうと家の寿命にも影響を及ぼしかねないため、長く快適に暮らすためにもメンテナンスは非常に重要になってきます。そして、メンテナンスにはお金がかかりますので、どのタイミングでどれくらいのお金がかかるのかをある程度把握しておくのが望ましいです。そこで今回は、メンテナンスの目安時期と、項目ごとの費用目安をご紹介します。いつ何が必要？家のメンテナンスのタイミング〇築10年ころのメンテナンス・外壁塗装（100~150万円程度）築10年ごろの外壁には痛みや色あせが出てくることがあります。使用している外壁材や初めの塗装の種類によっては15年程度持つ場合もありますが、塗装の見直しを10年と設定しているメーカーさんも多いです。この頃の外壁のメンテナンスは、再度塗装することで色あせをカバーし、耐久性を高めることで十分でしょう。・コーキングの打ち直し（5~20万円程度）外壁の塗装と一緒に行っておきたいのが『コーキング』の打ち直しです。コーキングとは、外壁パネル同士の間に施してあるゴムのような繋ぎのことで、水の侵入を防ぐ効果があります。このコーキングは、日光や風雨、暑さ寒さによって劣化していくため、10年程度での打ち直しを推奨しています。外壁を塗装する際に、コーキングの傷み具合も一緒にチェックして、必要に応じて対応するのが望ましいです。・屋根の塗装（40~80万円程度）屋根の塗装も、10年を目安にするのが良いでしょう。屋根の上は外壁と違いあまり目が届かないので放置しがちですが、屋根は外壁よりも日光や風雨の影響を受けやすく、実は傷みが早い場所です。屋根の傷みを放置してしまうと、色あせだけでなく、コケが生えたり、ひび割れや滑落、反りが発生する場合があり、雨漏りにつながる可能性があります。塗装には屋根材を保護する役割もあるため、定期的な塗り直しで長持ちさせることができます。・壁紙（1か所1万円~）内装壁紙も、傷みや汚れが気になってくる時期が10年程度です。地震が起こるなど家が大きく揺れたとき、壁材のつなぎ目部分の壁紙にひび割れが入ったりすることもあります。壁紙の劣化が家の性能を大きく落とすことはありませんが、いつまでもきれいに心地よく過ごすためにも破れや汚れが目立ち始めたら張替えを検討してみてください。 ※足場設置費用について※ 外壁や屋根の塗装、修繕には【足場】が必要になります。足場とは職人が登って作業をする仮設設備のことで、これがないと工事ができません。足場のレンタル費は、広さとレンタル回数によって決まります。家の広さにもよりますが、1回当たり20~30万円程度かかることが多いです。何度も足場をレンタルするとその都度金額がかかってくるので、例えば外壁の修繕をするときに、コーキングと屋根の修繕も一緒にしてしまう方がトータル的にお得になります。もちろん各場所の劣化具合にもよりますが、1~2年後にまた足場を組む…なんてことがないように、業者さんに足場を使っての修繕が必要な個所がないかを確認しておくのがおススメです。〇築20年ころのメンテナンス・住設備の劣化や故障築20年ころから、給湯設備や水道管、空調やトイレ・キッチンなどの設備にも不具合が出てくることが多いです。金額は修繕ヶ所によって様々ですが、メンテナンスで直るようなものなら1万円程度、部品交換で2~5万円程度、トイレやキッチンの設備を丸ごと交換となると、数十万~数百万になることもあります。これらの故障は直接生活に影響しますので、もしもの時に備えてメンテナンス費用を貯蓄しておくことが大切です。〇築30年ころのメンテナンス・外壁の張替え（2~300万円程度） 10年ごとに外壁の塗装メンテナンスを行っていても、本体自体が劣化してきます。30年を超えたあたりで張替えるのがベターでしょう。張替えの方法は大きく分けて2種類あり、今ある外壁の上から新しい外壁材を張り付ける『上張り』と、古い外壁を解体撤去して新しい壁を貼り付ける方法に分けられます。上張りのメリットは、解体費用がかからず、時間と金額を抑えることができる点です。半面デメリットとしては、壁の厚みが増す（窓周りなどが気になります）ことと、外壁内部の傷みまでは直せないという点です。解体撤去してからの張替えは、外壁下地等内部の傷みもチェックできるので、見えない劣化なども発見、修繕が可能です。老朽化が激しい外壁や、より長持ちさせたいときに向いているといえるでしょう。半面、金額は上張りと比べると2~40万円ほどアップし、日数も4~5日程度長くなります。・建具の交換（5~20万円程度） 30年くらい経過すると、建具にも痛みが出てきます。軋みや開閉困難、建付け不良や破損が見られたら交換や修理を検討しましょう。丁番やドアノブのような部品のみの故障や、調整で直るものであれば数千円~1万円程度で済むこともありますが、本体ごと交換が必要な場合は5~20万/1か所くらいかかります。特にリビングなど頻繁に使う場所の建具の劣化は早い傾向にありますので注意しましょう。また、同時期に玄関ドアの劣化も気になる場合は交換・メンテナンスを行うことをおススメします。・生活スタイルの変化に合わせたリフォームも視野に築30年ころになると、メンテナンスではなく、家族構成や生活スタイルの変化によるリフォームの需要も増えてきます。お子さんが成長して家を出ていった、または結婚して家族が増えた…、足腰が弱くなってきてあまり2階を使わなくなった…などなど、劣化した個所の修繕ではなく、ライフスタイルの変化に合わせて快適に暮らすためのリフォームをすることで、より長く暮らしていただけるようになります。費用は規模によって大きく変わりますが、小規模なら100万円~300万円程度、フルリフォームなら1千万円~2千万円台くらいが目安です。定期的なメンテナンスで長く快適に以上、本日は新築のメンテナンス時期と金額の目安についてご紹介しました。定期的にメンテナンスしてあげることで家は長持ちし、ずっと快適に暮らすことができます。また、ライフスタイルに合わせてリフォームできるのも一戸建ての魅力の一つですね。メンテナンス時期と費用を意識して、それに向けて貯蓄しておくことも大切です。家は建てて終わりではありません。その後の暮らしを豊かにするためにも、定期的なメンテナンスを忘れずに行いましょうね♪ ☟関連ブログはコチラ☟ ウッドデッキってメンテナンスが必要なの？ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.08.12: インテリア・設備

シックハウス対策にも！エコカラットの魅力とは？

リビングやトイレ、玄関にも使える壁材『エコカラット』についてご紹介します。シックハウス対策にも！エコカラットの魅力とは？エコカラットとは、リクシルが開発した内装用壁材のことで、様々な特徴を持つことから『機能性壁材』と呼ばれています。微細な穴の開いた多孔質素材で、湿度を調節したり、臭いを吸着したり、有害性物質を吸着したりと、家と家族に優しい機能をもっている魅力的な建材です。今日はその特徴についてひとつひとつ見ていきましょう。調湿効果があるエコカラットの最大の特徴が、調湿効果です。湿度の高いときには湿気を吸収し、乾燥しているときには蓄えた湿気を吐き出すことで湿度を快適な状態に保ってくれます。珪藻土の6倍、調湿壁紙の25倍もの湿度調整機能があり、カビやダニ、ウイルスの発生を繁殖を抑えるため、アレルギー疾患にも効果があるとされています。脱臭効果がある多孔質のエコカラットは、湿気だけでなく臭いも吸着します。キッチンやトイレ、ペットなどの臭いを吸着して、臭いを低減してくれくれるんです。そのため、臭いの気になる場所に設置するのがおススメです。珪藻土や炭などと比べてもその消臭スピードが速く効果的であることが証明されています。有害物質を吸着する特に小さいお子さんは、空気環境の影響を受けやすいといわれています。建築の際に使われるホルムアルデヒドなどの揮発性有機化合物などの影響で、頭痛やめまいを起こすシックハウス症候群や、アトピー、喘息などを発症しやすくなります。これらの有害物質をエコカラットが吸着することにより、子供から大人まで安心して過ごせる空間を提供します。お手入れが簡単エコカラットは、他の多孔質素材では難しいとされていた水拭きが可能なため、お手入れが非常に簡単なんです。汚れてもサッと拭くことができますし、汚れがひどい場合には中性洗剤を薄めたもので掃除してあげることができます。エコカラットの注意点は？非常に優れた性能を持つエコカラットですが、注意点もあります。それは… ・極端に湿度の高い脱衣場などには向かない・油汚れはNGなため、キッチンには向かない・換気ができない部屋では効果を発揮できない・通常の壁材と比べると値段が高いといった点が挙げられます。湿度が高すぎると、エコカラットが吸いきれないため意味がなくなってしまいます。そのため、脱衣場やお風呂といった場所には不向きです。また、油汚れはエコカラットに染み込んでしまうため、キッチンなどの油跳ねがある場所には設置しないようにしましょう。エコカラットは吸収した湿気や臭いを徐々に吐き出すことで空気をきれいにしています。そのため換気ができない、通気の悪い部屋などに使用すると、湿気や臭いの吐き出しができないために十分な効果を発揮することができないので注意しましょう。部屋のアクセントとして使えるエコカラットは内装用のかべざいのため、クロスなどの代わりに使うことができます。部屋全体の壁をエコカラットにすることも可能ですが、おススメなのは、ワンポイントでアクセントとして使う方法です。写真のように、テレビ設置面の後ろだけをエコカラットにしたりリビングの一部だけエコカラットにしたりもできます。また、絵を飾るように設置できるデザインパッケージというものもあります。トイレなどにはこんなコンパクトなタイプも…。このように、エコカラットは使用する場所やお客様のイメージに合わせて好きなデザインを好きなように設置することができるんです。機能性もデザイン性も高いエコカラットは、お客様からとても喜ばれている商品です。 ※画像引用：すべてリクシル様のエコカラット特設ページよりまとめ今日はエコカラットの魅力についてご紹介しました。調湿、臭いや有害物質の吸着により健康的な空間を作ることができ、かつデザイン性も高いエコカラットは人気の壁材の一つです。普通の壁材よりはちょっと値段がしますが、スポット的に使うことでアクセントにもなり価格も抑えられます。家族の健康が気になる！普通の壁紙じゃつまらない！という方は、ぜひ一度検討してみてくださいね。 ☟関連ブログはコチラ☟ 春の住宅トラブル【カビ編】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.08.02: 家づくりお役立ち情報

高性能化リフォームという選択肢を

持ち家を持つ　=　新築のイメージが強いと思いますが、近年、リフォームにもどんどん注目が集まってきています。性能向上リフォームという選択肢をリフォームというと、部屋の一部や水回りを修繕するなど、『古い家を直して住む』というイメージが強いと思います。そのため特に若い方には抵抗があり、古い家を出て新築を建てる方が多いです。しかし最近は技術の向上もあり、間取りやデザインを変えるだけでなく、家の性能自体をアップさせる【高性能化リフォーム】に人気が出てきています。性能向上リフォームとは？性能向上リフォームとは・断熱性能を向上させる・耐震性能を上げる・バリアフリー化・省エネ化といったように、家の性能や利便性を高めることを目的とした大幅リフォームのことを指します。古い家は見た目が傷んでくるだけでなく、地震に対する耐久性が弱かったり、暑さ寒さに弱いといった点が新築よりもどうしても劣ってしまう部分でした。性能向上リフォームを行うことで、見た目や故障部分の改修だけでなく、家自体の性能をアップし、新築にも目劣りしない家に生まれ変わらせることが可能です。なぜ今、性能向上リフォームが選ばれているのか？ではなぜ今、性能向上リフォームが選ばれるようになってきているのでしょうか？その背景には様々な問題が含まれています。・金銭的事情近年の社会情勢の影響での建築資材や備品類の大幅な高騰により、家の価格は数年前と比べるとかなり上がってきています。建築資材以外でも、食材や生活必需品などの値段も高騰してきており、生活費負担も増えてきています。つまり、『家にかけられるお金は減ってきているのに、家の値段が上がってきている』という状況になってきているんです。また、金利も上昇傾向にあるため、金融機関から借りれるお金の額も減る可能性があります。さらに新築を建てる場合、土地が必要になり、当然土地の購入にもお金がかかります。規模にもよりますが、土地と新築の価格を合わせると、3500万円から4000万円程度が必要になってくるでしょう。その点、性能向上リフォームの場合、全体を大幅にリフォームした場合でも、土地+新築の金額よりも大幅にコストダウンできることが多いです。持ち家をリフォームする場合はもちろんですが、安い中古物件を購入する場合でも、価格は安くなることがあります。そのため、最近の価格高騰や物価上昇、金利上昇の状況下において、性能向上リフォームは金銭的にもおススメであるといえます。 ※既存住宅の状況によっては、新築のほうが安くなる場合もありますので、中古物件の購入前にリフォーム業者に問い合わせるのがおススメです※ ・空き家問題現在、日本には約6200万戸の住宅があるとされており、そのうちの13.5%、つまり約840万戸が空き家であるといわれています。空き家になってしまった家はそのまま放置されることが多く、安全面や見た目にもあまりよくありません。また、空き家が増えることで、過疎化や地域の荒廃にもつながってしまいます。性能向上リフォームは、古くなった家を新しく生まれ変わらせることで快適な暮らしを提供し、人口の流出を防ぎ、地域活性化につながる一面も持っています。家族が残してくれた思い出の家を大切にしたい！という思いからリフォームをされる方も多いです。また、近年は田舎暮らしにあこがれる方も多く、空き家の性能向上リフォームによって移住者を呼び込んでいる自治体もあります。・少子高齢化少子高齢化や核家族化が進み、高齢の夫婦が二人暮らしという家庭が多くなってきています。高齢夫婦の住む家の多くは築数十年の家が多く、そういった古い家は、耐震性・断熱性共に低いもの。高齢の方になるとヒートショックなどの健康問題も重要ですし、バリアフリー化なども含め、性能向上リフォームを望まれる方が増えています。・各種補助金家の性能を向上させるためのリフォームには、国や自治体から補助金が出る場合があります。例えば2022年8月現在実施中の長期優良住宅化リフォーム補助金では、最大250万円の補助を受けることが可能です。毎年補助制度は変わりますが、断熱や耐震、バリアフリー化などの工事には、ほぼ毎年なにかしらの補助金が出ることが多いです。補助金を受けることで、お得にリフォームが可能なのも、性能向上リフォームのメリットと言えます。リフォーム方法は要望に合わせることが可能性能向上リフォームは、お客様の要望に合わせて行うことができます。新築に近い断熱性、耐震性を持たせたい場合は、今ある家を柱だけの状態にしてから断熱材や耐震構造を付け加えていくため、大がかりな工事になり費用も高くなります。寒さ対策の場合は、良く使う部屋だけ断熱をする『部分断熱』という方法もおススメです。例えば2階はほとんど使わないのであれば、1階部分だけを重点的に断熱したりすることが可能です。耐震性能に関しては、部分的に行っても性能を十分に高めることは難しいですが、家の補強という意味では一定の効果を発揮することができます。性能だけでなく、間取りやデザインももちろん、間取りやデザインも変更可能です。外壁を張り替えたりクロスを変えたりすることだけでなく、部屋の大きさを変更したり、位置を変えたり、畳をフローリングにしたりと様々なリフォームが可能になります。古い和風の家を、洋風な見た目に変えることもできますし、家の中の設備も新しくすることができます。間取りに関しては現在の柱や梁の位置に依存する部分があるため新築ほどの自由度は見込めませんが、使い勝手から見た目も性能も大きく変化させることが可能です。新築だけでない選択肢も本日は、性能向上リフォームについてご紹介しました。家を持つというと、一番に思い浮かぶのが『新築』だと思います。リフォームというと、古いものを何とか直して住むというネガティブなイメージを持っている方も少なくありません。ですが近年はその技術の向上から、性能、デザイン共に新築に負けないくらいのリフォームが可能になってきています。空き家問題や過疎化が深刻で、物価や金利高騰が騒がれている今、性能向上リフォームは、新築に並ぶ、住まいの選択肢になるのではないかと思います。 ☟関連ブログはコチラ☟ リフォームで後悔しそうなポイントをご紹介リフォームでできること、できないこと ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.28: 水回り

洗面所と脱衣場は別々のほうがいい？

最近増えてきている『洗面所と脱衣場が別々の間取り』についてご紹介します。洗面所と脱衣場は別々のほうがいいの？洗面所と脱衣場って、同じ場所なのが当たり前だと思っていませんか？いやいや実はそんなことはありません。最近の家では、洗面所と脱衣場が別々の家が増えてきているんです。では、洗面所と脱衣場は別々のほうが便利なんでしょうか？それにはまず、洗面所と脱衣場の役割を違いを考えてみることが大切です。洗面所と脱衣場の役割って？洗面所と脱衣場は同じ場所にあることが多いですが、実は役割が全く違います。洗面所は『手や顔を洗ったり、身支度をしたりする場所』であり脱衣場は『入浴のために衣類の脱着をする場所』です。この二つは、同じ場所に合った方が便利だと思いますか？？それとも別のほうが便利に感じますか？まずはどちらの方が自分たちのイメージに合っているかを考えてみましょう。洗面所と脱衣場を分けるメリット『手を洗ったり、身支度をする場所』である洗面所と、『入浴のために衣類を脱着する場所』である脱衣場を分けることは、様々なメリットを生んでくれます。 ①脱衣場にお客さんが入らなくて済む基本的に脱衣場は、住んでいる家族以外が使う場所ではありませんよね？？そのため脱衣場には、脱いだ服や洗濯物がそのままになっていたりすることも良くあります。プライベートな場所なだけに、友人や両親にはできれば見られたくないですよね。洗面所と脱衣場を分けておけば、来客時に洗面所を使ってもらう際に脱衣場の生活感を気にする必要がありません。お客さんからしても気を使う必要がなく洗面所を使っていただけます。 ②同時に別々の人が使うことができる誰かが入浴中に洗面脱衣場を使うのって、たとえ家族であっても気が引けるものです。特に思春期の女の子がいる場合、お父さんが洗面脱衣場に入ったりしたら、喧嘩になってしまうかも…。また、朝風呂に入る方がいる場合、上がってくるまで身支度ができないなど、朝の出勤通学準備に時間がかかってしまうことも多々あります。その点、洗面所と脱衣場が分かれていれば、同時に別の方が別の用途で使うことができるため、待ち時間やストレスなく使用することができるようになります。 ③使い勝手が向上する別々の用途のものを別の部屋にすることで、不要なものがなくなり使い勝手が向上します。例えば下着や着替え、バスタオル、シャンプーの詰め替え等は洗面所には不要ですよね？洗面所には洗面所に必要なもの専用の収納を、脱衣場には脱衣場に必要なものの専用収納を作ることで、整理整頓がしやすくなり、便利に使えるようになります。洗面所と脱衣場を分けるデメリット洗面所と脱衣場を分けることには様々なメリットがありますが、デメリットもあるので押さえておきましょう。 ①費用・面積が余分に必要になる別々の部屋を作る = その分費用が発生するため、コストが高くなります。また、部屋を分ける場合、洗面脱衣場を単純の広さに分けるだけでは、洗面所も脱衣場も非常に狭く感じてしまいます。洗面脱衣場一部屋だけの場合と比べ、1.5倍くらいの広さが必要になるため、その他の居住スペースや収納スペースを削る必要が出てくる可能性があります。その他の部屋を狭くしたくない場合、家全体を大きくする必要が出てくるため、またさらに余分な費用が発生することになります。 ②動線が増える部屋が増えると単純に動線が増えます。例えば洗面所で出た洗濯物を脱衣場に持っていく手間が出たり、お風呂上りにお肌の手入れをする場合、脱衣場から洗面所に移動しなくては行けなかったりと、動線が増えるとなにかと面倒なことも出てきます。結局別々がいい？？それとも一緒がいい？洗面所と脱衣場を分ける間取りが増えてきていますが、結局別々がいいか、それとも一緒のほうがいいかは、使う方次第です。例えば夫婦二人暮らしで来客も少ない場合は、一緒の方が使い勝手がいいかもしれませんし、2世帯同居や思春期のお子さんがいる場合、または夜勤など生活スタイルが違う方がいる場合は別々のほうがいいかもしれません。一緒の方が便利な点もあるし、別々のほうが便利な点もあります。そのメリットとデメリットの比較をしながら、自分達にはどっちがいいか？？を家族で話し合ってみて下さいね♪ ☟関連ブログはコチラ☟ 『二階に水回りを持っていくのってアリ？』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.26: 土地探しお役立ち情報

土地購入前に地盤の強さを調べてみよう

地盤強度が弱い場合、地盤改良をしてからでないと家を建てることができません。ですが、その土地の地盤強度を調べるためには地盤調査が必要であり、その地盤調査は土地を購入してからしかできないんです。でも、買う土地の強度が全く分からないまま購入するのって不安ですよね…。そこで今日は、地盤調査をする前に『ある程度の強度を調べることができる』方法をご紹介します。地盤サポートマップが便利！実は、とあるホームページで地盤強度の目安を知ることができるんです。それが【地盤サポートマップ】という、ジャパンホームシールドさんという会社がやっているサイトです。このページでは過去に行った地盤調査のデータなどを基に、その土地の地盤強度を知ることができます。地図上の青いマルのところが普通の強度、緑が強い、ピンクが弱い…といった感じです。ピンポイントで自分の購入する土地の情報が出ていることはまずないと思いますが、購入予定土地付近の強度を見ることで、おおよその強度を知ることができます。またこのサイトでは、地震や浸水、土砂災害時の被害目安なども確認できるようになっていますので、土地購入の参考にするのにぴったりです。あくまで参考ですが、なにもない中から選ぶよりは安心ですよね。気になった方は土地購入前にサイトを見てみてくださいね~♪ ☟関連ブログはコチラ☟ 土地探しで悩んだらここを見直してみよう土地探しの時に注意したいお金のこと ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.23: 家づくりお役立ち情報

住宅見学会に参加する際のチェックポイント

家を建てる前に住宅見学会に行く方のために、押さえておきたいポイントを纏めてみました。住宅見学会に参加する際のチェックポイント住宅見学会に参加する際、皆さんはどんなところをチェックしていますか？ただふらっと見に行って、なんとなく良かったね～、と帰ってくるのではなんの収穫もなく時間がもったいないだけです。せっかくの見学をより自分たちの家づくりに生かすためにも、事前準備と見学時に見るべき点をご紹介します。事前準備住宅見学会に行く前の、事前準備も非常に重要です。まず、家族でどんな家に住みたいかのイメージを固めておきましょう。そして、それに伴うチェック表を作っておくのも良いですね。また、事前に質問したいことを纏めておくのもおススメです。こうすることで、見落としや確認漏れを防ぐことができ、より有意義な見学会にすることができますよ。また、準備物としてお勧めなのが、・カメラ（スマホ可）・メモ帳・懐中電灯・メジャー等です。ただし、カメラでの撮影は禁止されている見学会も多いため、必ず確認してから撮影するようにしましょうね。家族構成をチェックまず一番重要なのは、見学する家に住む人たちの家族構成です。これがわからないと自分たちの家との比較ができません。6人家族が家を建てるのに、3人家族の家を見ていてもほとんど参考になりませんよね。理想なのは、自分達の家族構成と可能な限り近い人が建てた家を見学すること。そうすることで、部屋数や部屋の広さをよりリアルに体感できます。間取りをチェック間取りのチェックは必ず行いましょう。玄関からリビング、リビングからお風呂やランドリールーム等への導線、トイレの位置、寝室や子供部屋の配置まで…。自分たちの生活をイメージしながら行ったり来たりしながら『ここはマネしたいな』『ここはこうしたいな』といった要望をメモしていきましょう。疑問に思ったことは、『ここはなぜこうなっているのか？』と質問するようにしましょう。見た目だけではわからない理由が聞けるかもしれませんよ。設備をチェック各部屋の扉や家具、キッチンやお風呂、トイレといった設備もきちんと確認しておきましょう。可能であれば実際に触ってみて、使い勝手を確認してみるのが良いでしょう。例えば、お風呂は足が延ばせる広さか？キッチンの高さは高いか低いか？を体感しておけば、自分たちの家に取り入れる際のサイズの目安になります。設備類は細かく見てみると、自分達の考えにはなかったけど、これ有ったら便利だよね！と思えるものが出てくることが多いです。いいなと思ったものは側メモして忘れないようにしておきましょう。収納をチェック玄関、リビング、寝室、子供部屋など各所の収納も要チェックです。部屋の広さばかりに気を取られていると、収納が足りなかった…と後悔することになります。収納サイズだけでなく、中の設備は使いやすそうか？場所は使いやすそうか？自分達ならこう使うよね…というイメージを膨らませながら見てみましょう。外観・外構をチェック見学会というと、どうしても内装に集中しがちですが、外観や外構にも目を向けましょう。使われている外壁材や玄関ポーチの仕様、アプローチや庭等、外回りにも参考になる場所は多いです。また、駐車スペースも要チェックです。スペースは何台分確保されているのか？自分たちの車のサイズ感だとどれくらい広さが必要か？車から家までの動線はどうか？なども確認しておくと良いでしょう。営業マンをチェック家作りは、住宅会社との相性もとても重要です。特に、案内してくれた営業マンは今後も担当者になる可能性が高い人。人柄やしゃべり方に好感が持てるかどうか？住宅の知識があるか？親身に相談に乗ってくれそうか？などをその場でしっかりとチェックしておきましょう。家作りは数か月~数年という長い期間になり、営業マンとの付き合いも長期にわたります。頼りなさそうな営業マンや高圧的な営業マン等、不安をおぼえるようでしたらその住宅会社は避けた方がいいかもしれません。見学会でのマナーもチェック住宅見学会は『実際に住む方が建てた家を事前に見学させてもらう』というのが一般的です。つまり、住み始める前のまっさらな状態の家を貸してもらっているのです。そのため、・床や壁、家具などに傷をつけたりしないように丁寧に扱う・走り回ったり飛び跳ねたりしない（特にお子様連れに注意）・飲食は原則禁止・写真撮影をする場合は必ず許可を取るなどの配慮が必要です。多くの見学会では、受付で手袋を渡されますので、会場内では必ず手袋をしておくようにしましょう。まとめ以上、住宅見学会のチェックポイントをご紹介しました。見学するときのポイントは、自分たちのイメージを明確化する、家族構成が似た家を見学する、気になったことはメモ&質問するという点です。見学会が終わった後は、家族でもう一度、良かった点・気になった点を洗い出してみましょう。良いなと思ったものをリストアップし、優先順位をつけていき、本当に必要かどうかを検討することも大切です。住宅見学会は、モデルハウスよりも自分たちの生活に近い家を見ることができる絶好の機会です。事前準備をしっかりと行い、有意義な時間にしてくだだいね。 ☟関連ブログはコチラ☟ 参考になるモデルハウス・ならないモデルハウス ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.22: インテリア・設備

畳コーナー、小上がりがいい？フラットがいい？

独立した和室を作る方は減ってきていますが、リビングにつながる畳コーナーは根強い人気を見せています。畳コーナー、小上がりがいい？フラットがいい？リビングに畳コーナーがあると、地べたにゴロンと寝転んでリラックスできるし、小さなお子さんの遊び場としても安心です。そんな畳コーナーですが、皆さんは【小上がり】にしますか？【フラット】にしますか？今日はその両方のメリットとデメリットを紹介します。小上がりのメリットデメリット小上がり畳コーナーは、ちょっと段差がある畳コーナーのこと。段差があることのメリットは〇リビングとの区切りができる〇段差の下を収納にできる〇段差に腰掛けることができる〇地べた感が軽減するので寝転びやすいなどが挙げられます。反面デメリットは ×バリアフリーでなくなる ×ロボット掃除機が使えない（全フロア掃除できない） ×フラットと比べコストがかかる ×赤ちゃん・子供の転落リスクがあるなどが挙げられます。フラットのメリットデメリットフラット畳コーナーとは、リビングの床と畳コーナーの高さが一緒なものをいいます。段差がないことのメリットは〇リビングと一体感が出て広く感じる〇扉を付けやすい（仕切りやすい）〇ロボット掃除機が使える〇お子さん、年配者も安心して使えるなどがあり、デメリットは ×ゴミやホコリが溜りやすい ×テレビが見づらい ×インテリアのチョイスが難しいなどが挙げられます。どっちがいいの? では、どちらの方が使い勝手がいいのでしょうか？子供の遊び場にしたい方や、掃除を楽にしたい方にはフラットのほうが向いていますし、ごろ寝したい、腰掛けたいという方や、収納を確保したい方には小上がりが向いています。つまり、畳コーナーを誰がどのように使うかで、どっちがいいのかは変わってきます。家族構成や利用方法をよーく考えて、家族で話し合ってみてくださいね！ ☟関連ブログはコチラ☟ 畳コーナーは何畳必要？客間は必要？いらない？ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.21: 住宅豆知識

エアコンのお手入れだけで電気代を節約できるかも

エアコンをかけているけどなんだか効きが悪いという方、試してみる価値アリですよ！エアコンのお手入れだけで電気代を節約できるかもまめなご家庭では毎シーズン毎にキチンとお手入れをしていると思いますが、ついついめんどくさくって数年間そのまま…なんて方も多いのでは？私も結構メンテナンスってさぼりがち…。 2022年6月25日、twitterに投稿された、SHARP シャープ株式会社の「だいたいどこのエアコンも、前面のパネルをぱかっと開ける→フィルターを取る→掃除機で埃を吸う→水洗い→陰干し→フィルターつける、でOKです。やったことない人はこれだけでそうとう電気代が下がるはず。」というツイートには、10.8万件を超える「いいね」が押され、ツイッター上で大きな反響を呼びました。たったこれだけで？？？と思いがちですが、フィルターが汚れていると空気の循環が悪くなり、結果的に冷暖房効率が下がることで電気代アップにつながってしまいます。フィルターの掃除って結構めんどくさそうに思いますが、こんな手軽にできて電気代が下がるのならぜひやってみたいですよね。掃除のタイミングは？？エアコンのフィルターって、久しぶりに取り出してみるとホコリが分厚い綿のようにこびりついていて…なんてことがありますよね。そうなると、きれいにするのも結構手間がかかってしまいます。ホコリは普段目に見えにくいものですが、空気中に結構漂っているもの。エアコンがそのホコリ吸い込むと、意外なほどあっという間にフィルターが詰まってしまうんです。多くのメーカーが推奨しているフィルター掃除の目安は、2週間に1回程度となっています。1月に二回程度は掃除をすると良いということになります。結構な頻度だな~と思うと思いますが、掃除自体はそれほど手間のかかるものではありません。こまめにフィルターを掃除をすることは節電につながると同時に、ホコリによるカビの発生を抑え、また、ハウスダストによる健康被害を軽減する効果もあります。実際ここまでこまめにはできない！という方も、月に1回程度は掃除をするようにするのが良いでしょう。ほんのひと手間で電気代節約！エアコンのフィルターの掃除って、ついついさぼりがち…ひょっとすると今まで1回もしたことない！なんて方もいるかもしれません。フィルター掃除は意外と簡単。普段の掃除ついでに実践してみてはいかがでしょうか？ ☟関連ブログはコチラ☟ 結局エアコンってどうすれば節電になるの？ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.20: 家に関するお金の話

住宅ローンは年齢が高くなると借りにくくなる？

家づくりを始める年齢は30代前後の方が多いですが、もちろん40代、50代の方もいらっしゃいます。老後のために過ごしやすい家を建てたい！と建て替えを希望する方も多いですが、年齢が高くなればなるほど、住宅ローンを組むのは難しくなるのでしょうか？住宅ローンは年齢が高くなると借りにくくなる？単純に30代の方と50代の方で、住宅ローンの借り入れで大きな違いが出るのは、『返済期間』です。例えば、最長35年の住宅ローンの場合でも、35年よりも返済期間が短くなる場合があります。それは、ローン商品には『完済時年齢』というものが設定されているから。完済時年齢とは、『返済が終わるときの年齢が○○歳までの期間しか借りることができませんよ！』というもので、一般的には70~80歳前後で設定されているものが多いです。例えば… 完済時年齢が75歳と設定されている、最長35年返済の住宅ローンの場合 35歳で住宅ローンを借りる人　⇒　完済時年齢が70歳のため、35年間のローンが組める 55歳で住宅ローンを借りる人　⇒　20年で75歳になってしまうため、20年間のローンしか組めないということになります。このように、ローンを借りる年齢が高くなると返済期間を短くなってしまうことがあるんですね。では、返済期間が短くなるとどういった影響が出るのでしょうか？返済期間が短くなるデメリット返済期間が短くなると、主に2つのデメリットが発生します。それは、・借入金額が低くなる・月々の負担が大きくなるという点です。返済期間が短いということは、単純に借入可能額が減る可能性があります。例えば、月々8万円の返済を35年ローンで組む方（Aさん）と、同じ8万円の返済を20年ローンで組む方（Bさん）では、 Aさん　8万×12カ月×34年　=　約3200万円 Bさん　8万×12カ月×20年　=　約1900万円　と、借入可能額におよそ1300万円の差が出てきてしまいます。また、もしBさんが20年の返済期間でAさんと同じ3200万円を借りれたとしても、その月々の返済額は約13.5万円と、Aさんと比べて月々の返済負担額が5万円以上も変わってきます。このように、年齢が高くなると、借入可能期間が短くなり、それにより借入可能額が減ったり、月々の負返済担が増える可能性があるんです。収入減にも注意 60~65歳を過ぎると、定年を迎える方が多くなります。定年後も再雇用等で働き続ける方はいらっしゃいますが、それでも年収が下がる方がほとんどです。収入が下がるということは… 借りても返済が苦しい… または借りたくても借りられない… というケースが出てきます。そのため、年齢が高い方が家づくりをスタートする際には、可能な限り自己資金を用意しておく方が安心です。老後を暮らしやすくするために家を建てたのに、借金で生活が苦しくなってしまった…。となってしまっては本末転倒ですよね。まとめ住宅ローンは理想の家を建てるために借りるものです。そして、家とは快適な暮らしをするために建てるもの。住宅ローンが暮らしの負担にならないように、しっかりとした資金計画を立てることが重要です。個人的には、50歳を超えての家作りには自己資金があったほうがいいと思います。もしも自己資金の準備が難しい場合は、無理して大きな家を建てない、または中古物件なども視野にいれるなど、借入額を少なくする工夫をしてみてくださいね！ ☟関連ブログはコチラ☟ 住宅ローンアドバイザーブログ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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