家を建てるには土地が必要です。

土地を購入する場合、家の予算に響かないように、トータルでどれだけ必要かをしっかりと考える必要があります。

そこで今回は、土地探しの際に注意したいお金のことについてのお話です。

土地探しの時に注意したいお金のこと

土地を購入するには、土地の価格の支払いが必要ですが、実は土地の状態によっては購入後にさらにお金がかかってしまう場合があるのをご存じでしたか？

全くお金がかからない土地もあれば、数百万円追加で必要な場合もあります。

ではなぜ、土地の購入後にもお金がかかることがあるのでしょうか？その理由を詳しく見ていきましょう。

土地代以外にかかるお金とは？

土地代以外のお金がかからない土地とは、そのまま家を建てることが出来る土地です。

しかし、土地の中にはそのまま家を建てることが出来ない土地もあるんです。そのまま建てることが出来ない土地とは…

①水道・下水・ガスなどが引き込まれていない土地

②道路からの高低差がある土地

③以前の所有者の家が建っている土地

④地盤改良が必要な土地

などが挙げられます。

水道、ガス、下水などが引きこまれていない場合は引き込み工事が必要ですし、道路と高低差のある土地は、土を盛ったり削ったりする費用が掛かります。

また、以前の所有者の家が建っている土地の場合には解体費用が発生します。

これら①~③の項目に関しては、土地の購入前に確認ができるのである程度の費用を見込むことが出来ます。①は、土地を見るだけでは分かりにくいため、購入前に必ず不動産屋さんに確認するようにしましょう。

しかし、④の地盤改良が必要かどうかは、購入後にしか調べることが出来ないので注意が必要です。地盤改良には現在の強度によって30万~150万くらいかかることもあるため、ここはあらかじめ必要予算として考えておいた方が無難です。

実際に改良が必要かは購入後の調査でしか分かりませんが、ある程度の地盤の強さを調べる方法を以前のブログ『土地の地盤強度を事前に調べることが出来る？？』にて紹介しているので参考にしてみてください。

まとめ

以上、土地代以外に土地購入後にかかる可能性のある金額をご紹介しました。

しかし、工事が必要な土地は、その分値引きをしてくれたりする場合もあります。

追加工事が必要だからといって購入を諦めるのではなく、全体の費用も含めたトータルの金額で、購入を検討してみてはいかがでしょうか。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。

注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。

【ずっと側にいる、という安心。】

徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆