親の土地に家を建てることが出来る場合

「親が土地を所有しているので、そこに家を建てます。」

こういった方も結構いらっしゃいます。

自分で購入した土地であれば所有者は自分になるのですが、親の土地の場合、所有者をどうするか？など、考えなくてはいけないことが出てきます。

税金などのお金の面も合わせてご紹介しますね！

土地の所有者を自分にして家を建てる

これが一般的ではないでしょうか？

この場合、土地は自分のものになるので後々のトラブル等を避けることに繋がります。

ただし土地の譲り私は贈与にあたり、贈与税が発生するので注意が必要です。

また、土地の固定資産税も自身で支払うことになります。

つまり、親の土地を借りて家を建てるという事です。

土地の固定資産税は親が支払うことになるので、金銭的には楽になるでしょう。

また、土地の贈与税も発生しません。

ただし、注意しなくてはいけないのが、相続時（親が亡くなったとき）です。相続者が自分一人であればいいのですが、複数人いる場合は相続時に揉める可能性が出てきます。これ、結構ある話なんです…。

自分の家が建っているからといって、自分が相続できる！というわけではないんですね~。

また、相続の際には相続税がかかります。

あくまで一般的な話ですが、税金だけでいうと、贈与税よりも相続税の方が安いので、親名義のままの土地に家を建てる方がお得です。

ただし、前述したように相続時のトラブルが懸念されたり、はたまた資産が多い場合には相続税全体の対策も考えておく必要があります。

ここでどちらがいいか？という結論は専門家でない私たちでは判断するのが難しいので、相続・贈与が絡む場合には税理士さんに相談することをお勧めします！

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。

注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。

【ずっと側にいる、という安心。】
徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆